帕拉普林资本公司的克利夫兰房地产商业模式获得第13个E-2签证批准

改革法案EB-5通过：2022年3月11日

改革法案EB-5通过：2022年3月11日 2022年3月11日，美国国会通过了一项拨款法案，也被认为是 “综合 “支出法案。 这将在各种问题上分配可自由支配的政府资金。 延长EB-5区域中心计划的法案是综合法案中的众多条款之一，它将在拜登总统签署后60天内生效。 通过的法案将区域中心计划延长至2027年9月30日，这是自2015年以来EB-5区域中心计划获得的第一个长期再授权。 该法在以下几个方面修改了该计划： 该法案将在颁布之日将普通投资所需的EB-5投资额度提高到105万美元，比目前的100万美元有所增加。 典型的EB-5项目的最低投资水平将从2027年1月1日起根据消费者价格指数进行调整，以后每五年调整一次。 TEA和基础设施项目的最低投资水平将提高到通常投资要求的60%。 限制相邻的人口普查区被指定为高失业率的TEA指定区 为投资于规定类别的移民保留32%的签证（20%用于农村地区，10%用于DHS指定的高失业率地区，2%用于基础设施项目）。 在达到新的EB-5区域中心申请的上限一年多后，美国移民局停止接受新的申请，该机构宣布它现在接受和处理 “待定 “案件。 根据今天的公告，该机构已经重新开放，并将继续处理区域中心的I-924申请以及外国企业家的I-526申请的新申请。 对于一直在等待美国公民及移民服务局（USCIS）重新开放EB-5投资移民计划大门的投资者来说，是个好消息。 美国移民局还宣布，等待I-526申请被批准的外国人投资者现在可以进入美国，只要他们有待批的I-526申请和任何其他必要的签证。 美国移民局目前的政策允许外国公民持有效的，即使是过期的签证进入美国，只要他们有一个已批准或正在审理的I-526申请。 以前，这类游客需要在他们在美国以外的居住国的美国领事馆获得新的签证，然后才能再次进入美国。

帕拉普林资本的AirBnb房产

帕拉普林资本的AirBnb 财产 作为我们不断增加的独户住宅改造组合的一部分，我们已经开始将Airbnb房产与我们现有的出租和翻转房产的改造结合起来。 Airbnb模式相当有吸引力，与传统租赁单位相比，我们可以有更高的回报。 帕拉普林有一个专门的AirBnb，负责管理帕拉普林的AirBnb物业的整体客户体验。 以下是一些作为Airbnbs出售和管理的房产。 回到60年代–复古体验 一个宽敞的2,028平方英尺的独栋别墅，位于克利夫兰南郊的0.28英亩大的土地上。 在我们1960年代的复古住宅中，让我们回到过去。 在这个私人度假胜地远离一切，离克利夫兰只有20分钟的路程，开车到市中心也很快。 拥有一个复古的厨房，里面有做饭和煮咖啡所需的一切，以及楼下的半浴室和全浴室，3间卧室有一张特大号床和两张全床，还有一个带卧铺拉出的家庭书房。 这些是这个地方提供的一些设施： 厨房 场地内的免费停车场 垫圈 空调 私人后院–完全有围栏 无线网络 电视 免费烘干机–在楼内 浴缸 蓄电池 位于俄亥俄州帕尔马市的5701 Sandy Hook Dr，44134。 该物业非常适合喜欢经典设置的住宿场所的客人，他们将得到他们所期望的东西。 它配备了他们住宿所需的所有东西和厨房用具，使客人能够烹调出健康的食物。 该单位很宽敞，它拥有日常生活所需的所有东西。 你可以通过点击这里了解更多关于这个单位的信息。 海滨逃生 一个940平方英尺的单户住宅，位于 206 Fairfax Road, Vermilion, OH 44089. 这处房产于2022年3月开始作为AirBnb租赁经营，并获得了可观的利润。 这个地方很适合度假的人，他们正在寻找一个住宿的地方，可以简单地去一个可以放松和休闲的地方。 这座迷人的小屋离伊利湖不远。 穿过街区，步行到可欣赏到湖泊壮观景色的秀士公园，或到提供游泳、划船和其他活动的主街海滩。 在Chez Francois庆祝一个特殊的时刻，在Quaker State的河边吃一顿午餐，从Your Pit BBQ获得美味的烧烤，或者去当地的饮品店Rudy’s（最好的翅膀）和Woodstock。 在市中心的商店可以找到纪念品。 这些是这个地方提供的一些设施： 湖景 水边 厨房 无线网络 场地内的免费停车场 电视…

美国移民局的要求和贝林诉讼案的情况

贝林诉讼案的情况 美国公民及移民服务局（USCIS）表示，”寻求被指定为区域中心的实体需要提交I-956表，即区域中心指定申请”。 这基本上意味着目前所有以前被批准的EB-5区域中心将不得不重新申请，造成可能持续数年的处理延误。 Behring区域中心已经提起诉讼，对这一指定提出质疑，理由是可能与《行政程序法》相冲突。 Behring声称，美国移民局违反了《行政程序法》，其最新准则违背了国会的明显目的。 在行业代表IIUSA提交的一封信中，该集团对该机构的重新指定声明表示严重关切，并要求与移民局官员会面讨论。 IIUSA及其成员认识到区域中心遵守《改革与诚信法》（RIA）的必要性，但也认为区域中心有办法在不进一步拖延行业回归的情况下显示出合规性。 有太多的经济发展项目和就业岗位处于危险之中，不能再拖下去了。 列入2022财政年度综合预算方案的《EB-5诚信和改革法案》，将目标投资的最低投资要求提高到80万美元，常规投资提高到105万美元。 该法案还为区域中心企业建立了保障措施，如增加报告要求。 据投资者称，区域中心的举措预计将在5月恢复。 然而，4月份在美国移民局网站上公布的新准则迫使目前的区域中心业务通过提交新的商业计划来重新认证，这使行业倡导者感到震惊。 这一决定已经迫使贝林公司推迟了原定于未来两年的4.5亿美元的发展项目。 投资者还要求撤回他们的付款，因为他们不再看到通过EB-5计划获得绿卡的途径。 “美国移民局取消区域中心授权的公告阻碍了创新项目，通过将风险上升到不合理的水平而使外国投资受挫，并取消了区域中心可以给潜在投资者的任何最后的生命线，”根据该投诉，”。 据Behring称，目前新中心的许可等待期为5至9年，这使得任何区域中心的运作在《诚信法》于2027年到期之前不太可能得到重新授权。 该集团表示，最新的发展可能会对企业吸引投资的能力产生重大影响。 新的建设项目可能被取消，这也可能对经济造成拖累。 同时，根据诉讼，等待多年的绿卡申请被接受的投资移民面临被拒绝，因为他们不会与公认的区域中心有关联。 美国移民局对区域中心重新授权的要求 美国移民局的指导方针指出，区域中心必须保持持续的收入来源。 一个公司必须有一个计划，为每个投资者创造至少10个工作岗位或总共200个工作岗位，而且每个区必须满足相同的工作要求。 移民局鼓励对区域中心进行投资，只要它们符合他们的指导方针，只要它们努力把工作岗位带回来。 帕拉普林装备精良，正在继续努力工作，以满足美国移民局的区域中心重新授权要求。 帕拉普林致力于为投资者、社区成员和区域中心管理人员提供高质量的法律服务。 每个案例都是独一无二的，帕拉普林也是如此对待的。 由于客户是我们成功的核心，我们对每一种情况都进行了彻底的审查。

俄亥俄州桑达斯基的振兴及其对当地房地产的影响

帕拉普林 俄亥俄州桑达斯基的振兴及其对当地房地产的影响 2011年，桑达斯基被《福布斯》杂志评为美国 “最便宜的居住地”。 2019年，它被《今日美国》评为 “美国最佳沿海小城”。 桑达斯基继续以其美丽的公园、市中心的建筑和丰富的历史给大家带来惊喜。 桑达斯基位于俄亥俄州北部伊利湖畔，在托莱多和克利夫兰之间的中间位置，在小都市统计区有75,622居民。 虽然它是一个小城市，但桑达斯基的公共交通很发达，每天都有火车连接到芝加哥、匹兹堡、纽约、波士顿和华盛顿特区。 Downtown Sandusky 在过去的五年里，桑达斯基市中心经历了令人难以置信的发展势头 在过去的五年里，桑达斯基市中心经历了令人难以置信的势头，包括超过1亿美元的公共和私人投资，其中包括创建一个新的市政厅，通过新的杰克逊街码头和海岸线大道振兴我们的海滨，创建一个新的大学校园，开设30多家新企业，以及建造100多个新单位的住房，比市内任何地方都多。 桑达斯基的市中心具有 “商业区 “的功能，这里人流密集，对城市的税收贡献很大。 目前的市中心总体规划及其建议建立在桑达斯基的发展势头之上，并为桑达斯基市中心在未来五年及以后的就业增长做好准备。 Sandusky Cedar Point Theme Park Sandusky Cedar Point Theme Park 桑达斯基可能因其雪松点游乐园而最为知名，这是世界上最受欢迎的游乐园之一。 该公园拥有美国第二大的过山车系列，共17个，仅次于六旗魔山，而且是世界上唯一拥有6个高度超过200英尺的过山车的公园! 雪松点每年不断带来来自美国各地的游客，雇用了超过6000名居民，推动了当地经济的发展。 房地产市场受益于强劲的就业市场和市中心的振兴，同时仍然保持其可负担性。 桑达斯基缺乏新房建设，这为该地区的新房销售带来了溢价。 在过去的180天里，只有一个 “待建 “的新房售出，售价为474,900美元。 该市显然需要价格在30万至40万美元之间的新住房。